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造价工程师《案例》心得和总结doc
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造价工程师《案例》心得和总结doc
发布者admin  来源:未知  发布时间:2020-11-24 15:57

  教材研习总结 第一章 创设项目财政评判 案例一 “第1年参加30%,第2年参加50%,第3年参加20%”既是总投资的投放比例,也是贷款额的投放比例。 归纳价值分歧系数已探究了“创设期物价上涨3%”的身分 案例二 实践利率=(1+外面利率/年计息次数)年计息次数-1 分项滚动资金的估算公式中:应收账款=年出卖收入/年周转次数 产制品=(年谋划本钱-年业务用度)/产制品年周转次数 案例三 整体投资现金流量外中,固定资产投资不蕴涵创设期贷款息金。 所得税=(出卖收入-出卖税金及附加-总本钱)*所得税率 动态投资接收期、IRR均用类似三角形法 案例四 固定资产余值=年折旧费*(固定资产应用年限-项目运营期)+残值 创设期贷款息金是指贷款正在创设期中应计的息金 不管何种还款办法,正在编制还本付息外中“年头累计告贷”中应填减去上年”应还本金” 利润总额为负时,所得税为0 案例五 盈亏均衡公式:0=产量*单价-产量*税率-产量*可变本钱-固定本钱 案例六 固定资产投资估算总额≠酿成的固定资产,遵循题意或者尚有无形资产 项宗旨计较期、运营期、折旧年限是三个相对独立的观念,显现相当只是题意中的碰巧 案例七 年头投资与年谋划本钱阐扬正在现金流量图上一个正在年头一个正在年后(但不是第二年头) 敏锐性明白是明白分别身分的变革幅度对某个评判目标(一个题只要一个)的影响水平 指南 C2=C1*(Q2/Q1)^X*F中的F[假定从1972-1994年每年均匀制价指数为1.1,则F=1.1^2.2 设筑工、预固息、基数增 财政评判:融资前明白(IRR、NPV、PT、PT!)、融资后明白(利润与利润分拨外、资产欠债外、资金金现金流量外) 调节所得税:显现正在《项目投资现金流量外》中,旨正在排挤分别融资计划对项目现金流的影响,以息税前利润(EBIT)为费率基数 息税前利润(EBIT)=利润总额+息金支付 息金备付率=息税前利润/计入总本钱用度的应付息金≥1 偿债备付率=(息税折旧摊销前利润-企业所得税)/应还本付息金额≥1 总投资收益率=平常年息税前利润/项目总投资≥行业收益率 项目资金金净利润率=平常年净利润/项目资金金≥行业净利润率 敏锐度系数=K=受不确定性身分变革影响的差额幅度/不确定性身分变革幅度 临界点=项目许可不确定身分向晦气倾向变革的极限值 项目总投资=创设投资+创设期息金+滚动资金 总本钱用度=可变本钱+固定本钱(其他用度+折旧费+维简费+摊销费+息金支付) 总本钱用度=谋划本钱+非谋划本钱(折旧费+维简费+息金支付) 项目投资接收期行业基准接收期是项目可行的剖断依照,而不是项目投资接收期业务期 《项目资金金现金流量外》中告贷本金清偿、告贷息金清偿均蕴涵恒久告贷与滚动资金告贷,但关于项目还本付息外或者分别题意的恳求纷歧律 正在编制还本付息外时结果一年的“本年应还本金(或本息)”行动计较偏差的均衡点,小数点后两位能够不与前面的结果一律一律 第二章 工程安排、施工计划本领经济明白 案例一 新计划每户添补应用面积的单方制价目标≠新计划应用面积的单方制价目标≠原计划应用面积的单方制价目标。 问题问单方售价相差众少,解答是以差额与差率两种式子作答的。 案例二 Z为各计划的归纳得分或加权得分 案例三 面积系数得分实践已探究了题意中给定的已知前提(面积系数),当心这些骚扰音讯 若效用指数、本钱指数、价钱指数计较结果与1相差不或者甚远 单计划优化:效用本钱法(v=1);众计划比选:效用指数法(VI大的) 案例四 评分=最高分数*效用数*(效用数+1)/2 题意中未说保存小数位数,则中心进程以保存三位小数为宜 案例五 无误挑选指数明白的参数(单方用度与总用度),与众计划比选的手腕是解题合节 案例六 当心问题中的单价换算 年运转费正在现金流量图中是爆发正在岁暮 妥当挑选明白参数简化计较,本题以年用度为明白对象 案例七 以肖似盈亏均衡的道理,管束有区间性结论的答题办法 案例八 正在合同工期内告终即可,即工期可提前 呆板数目必为整数 由工程量确定呆板量,深远领悟呆板是优化调节的对象 案例九 “3年后,若该产物销道好再决断是否再次扩筑”与老例领悟分别 正在计划枝上最好把不采用的计划用II划掉 案例十 “合节线 ,合节做事:A、E、H”的作答式子 先G后C的睹汇集图改动,为保障不粉碎原有逻辑联系,采用将正在原做事中插入、贯串虚做事等办法来完成 合节途径上也能够有虚做事 案例十一 只可选定给定的计划的做事来完成工期优化 熟练操纵“工期赏罚”与“工期压缩单日用度本钱”的量度 假定“做事时代变革对合节途径无影响”的须要性 案例十二 引入“评标价与工期相干”+“压缩工期所需用度”总体汇集优化的思绪 指南 概率枝或者只要一条(另一条概率为0) 倘使计划期分别应以年金值为斗劲参数 合节途径 ;正在时标图中由开端点到完竣点不含波形线(FF)的线道为合节线道;TF≥FF 合节工序做事时代耽误总工期耽误,合节工序做事时代压缩横跨非合节途径总时差之和就会调换合节线道,非合节途径做事时代耽误横跨该工序总时差就会影响合节线道和总工期 两个施工工期计划的优化要采用用度改动率的思绪解题 困难一:以为车速升高50KM/H,等价于现正在的车速为50KM/H的领悟(即假定原速率为0)。 困难二:“两种计划的安排结果有或者使产量添补或褂讪”[剖断:1.未昭彰概率 2.本题合联外格数据]是行动一个决议点来探究的。 困难四:进口摆设原价+邦内其他用度=摆设置办费 习题一:妥当挑选以季为单元,找准解题切入点 习题二:问题昭彰指出可压缩时代,隐含正在压缩中合节途径褂讪;绘制双代号汇集图时先众用虚做事,正在画后,慢慢撤废众余的虚做事。 习题三:计划评判中的“项目配套用度”正在现金流量图中未画的来历是:这笔用度正在谋划本钱中仍旧探究 习题五:增量内部收益率是两个计划等额年金相当时的折现率是差额内部收益率法的焦点 创设工程计量与计价 案例一 放阶砖基的计较:0.24*根底深+阶数*(阶数+1)*0.0625*0.126 只要台体才干操纵公式V=[S底+S面+(S底S面)1/2]/3 圈梁的箍筋=圈梁长/间距+内墙道数道数 箍筋漫衍长度计较平常要扣护卫层厚度 案例二 愚弄深根底作摆设层亏折2.2m时计较半面积,开发物内的摆设管道夹层不计较面积 室外消防楼梯不带顶盖时计较半面积,只是顶层不计较面积(顶层行动永远性顶盖领悟) 外墙高度为自室内地坪到屋面板底面高度 护套线遵循工程老例探究=板内长度+两头预留长度 案例三 时代定额=[功课时代(基础做事时代+辅助做事时代)+楷模时代(预备与告终时代+弗成避免间断时代+须要停歇时代)]*单元换算=1/产量定额 案例四 计较引进摆设原价时,计税软件不计较运费、运输保障费。 软件与硬件可一律隔离计较后再团结 案例五 按206号文献,假定手段费按直接工程费计较时的计价公式 琐屑项目用度的计较庄敬按题意恳求履行,本题是计入概算直接工程费 案例六 先以肖似工程单方制价*归纳分歧系数,再厘正(按现正在价值换算)机合分歧 案例八 归纳单价明白外的计较 管束费与利润的计较办法以比率办法给出时的计较也应该心 案例十 题意给出放坡自垫层上皮相起计较,做事面自垫层下皮相起计较。 坡度(放坡)系数=底/高1.0 指南 进口摆设原价: 1 进口摆设原价 1.1 货价 1.2 邦际运费 1.3 运输保障费 1.4 银行财政费 1.5 外贸手续费 1.6 合税 1.7 海合禁锢手续费 货际险、财、贸合海、消增车 创设工程施工招标投标 案例一 正在投标截止时代前撤回的投标文献,正在开标时应宣读其名称,不宣读其他实质 只要中标告诉书才是“投邮主义”生效准绳 案例二 实际性实质既是:工程的实质、边界、规范。 改观招标文献应正在投标截止时代起码15日以前。 案例三 公证处职员无权对承包商资历实行审查,只正在于确认开标的公道性和合法性(蕴涵投标文献的合法性) 案例四 招标人最迟应正在投标有用期告终30个做事日内确定中标人。 投标保障金有用期应该跨越投标有用期30日。 投标保障金平常不横跨投标总价的2%,且不横跨80万元百姓币。 案例六 关于“不投标”计划的探究与否,庄敬按题意,防御众此一举。 本题的利润是扣除投标用度后的净利润。 案例八 众计划报价与添补提倡报价的区别正在于后者平常会提出本领上的新计划 案例九 “报价为标底的98%者得满分(70分)”正在计较时要当心调节得分真实实性。 案例十二 邦际公然招标平常采用FIDIC合同式子 对众种货泉的换算:FIDIC合同平常为投标文献截止时代前28天工程所正在地当日央行汇率;中邦按中邦银行正在开标日发布的汇率 创设工程合同管束与索赔 案例三 弗成抗力事项: 发包人负担:工程自身损害、第三方职员吃亏、运到现场的资料,待装置摆设、整理现场用度 承包人负担:承包方呆板摆设吃亏及停工吃亏用度 两边伤亡由各自所正在单元担负,并负担用度 工期相应顺延 案例九 当心形成停工的描写:“合节做事面的停工”“XX做事连续时代耽误XX天”“工期逗留XX天”“工地停工”的分别寓意 案例十 时标汇集图绘制时,先锋线的起止都正在搜检点上 时标汇集图中实线的肇始点是做事的最早开端时代,长度代外做事时代,贯串实线部门与其紧后做事的开端节点间的是波形线,代外自正在时差。 案例十二 呆板正在场时代=最早开端时代-最早告终时代 呆板闲置时代=呆板正在场时代-呆板应用时代(各做事时代之和) 甲方仔肩形成的停工(乙方仔肩形成的停工不探究)要用汇集图从头计较 工程价款结算与杀青决算 案例一 预付款从开端到扣回都是资料的备料用度为基数,其宗旨是为资料 “资料费和摆设费按外地制价部分的法则调节”当心结算中的调节基数 案例二 质保金有无息金遵循题意来定 工程款拘留也庄敬按题意来定 案例三 对工程量横跨估算工程量的10%的调价,要万分当心比策画少的情景的调节可否履行,履行的起止点,金额是否无误 甲供资料调价与否按题意 案例五 “资料预付款为分项工程合同价的20%”的无误领悟 案例六 新增固定资产价钱=筑安工程制价+抵达固定资产规范的摆设和工器的置办用度+其它用度(按端正分摊) 其他用度的分摊端正:创设单元管束费(含此中抵达固定资产规范部门)由开发工程+装置工程+需装置摆设价钱总额按比例分摊,土地征用及土地补充费、勘测安排费等只按开发工程制价比例分摊,土地应用权出让金计入无形资产 案例九 普通假定:正在横道图中,已完策画与已完实践的时代一律,与拟定策画的数目一律。 正在计较进渡过失的时代值时:正在图顶用三角形法求拟计与已计正在工期轴上的投影即可。 新版制价培训教材中的舛讹 新版本领与计量(土筑) 一、P.239? (公式4.1.7)体验估算法的公式有误.遵循图上的公式.b应当为平常估算时代.c就应当为最长估算时代..? 二、P.254? (图4.2.9)LS11,12=15,错.应当为14.? 三、P261? 单代号汇集策画时代参数计较示例(图4.2.14)中有七处错.? 1、LAG1,2=2错.应当为0;? 2、TF4=3错,应当为4;? 3、LS4=7错,应当为8;? 4、LF4=9错,应当为10;? 5、TF6=1错,应当为2;? 6、LS6=9错,应当为10,? 7、LF6=12错,应当为13。? 四、P.262? (图4.2.15)?波形线、D、F做事的波形线:波形线没有示意出来。修订:波形线、D:波形线的出发点有误。改正:D做事的最早告终时代为13,出发点应当正在时标值13处。? 3、F:波形线的出发点有误。改正:F做事的最早告终时代为16,出发点应当标注正在时标值16处。 五、其它 1、???第3页第17行?“(4)高层开发:10层及10层以上或高度横跨?28m?的开发”?????????????题目:?28m?舛讹? 我查了??《民用开发安排公则》GB?50352—2005???? “3.1.2?民用开发按地上层数或高度分类划分应切合下列法则:?? 1?住所开发按层数分类:一层至三层为低层住所,四层至六层为众层住所,七层至九层为中高层住所,十层及十层以上为高层住所;?? 2?除住所开发除外的民用开发高度不大于?24m?者为单层和众层开发,大于24m者为高层开发(不蕴涵开发高度大于24m的单层大家开发);?? 3?开发高度大于1OOm的民用开发为超高层开发。”?? 《办?公?筑?筑?设?计?规?范》JGJ?67-89?? 第1.0.3条?办公然发按高度划分应切合以下法则:?? 一、开发高度24m以下为低层或众层办公然发;?? 二、开发高度横跨?24m?而未横跨100m为高层办公然发;?? 三、开发高度横跨100m为超高层办公然发。?? 结论:?高层开发?是高度横跨??24m??? 2、?第144页第十五行?“(2)钢筋助扎搭接。。。长度为?1.2?l1(l1为搭接长度)???????????? 《混凝土机合工程施工质地验收楷模》GB50204-2002? ”5.4.6??统一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜彼此错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径,且不应小于25mm。? ??钢筋绑扎搭接接头贯串区段的长度为?1.3ll?(ll为搭接长度),凡搭接接头中点位于该贯串区段长度内的搭接接头均属于同持续接区段。同持续接区段内,纵向钢筋搭接接头面积百分率为该区段内有搭接接头的纵向受力钢筋截面面积与整体纵向受力钢筋截面面积的比值“? 结论:?钢筋绑扎搭接接头贯串区段的长度为?1.3?ll?(ll为搭接长度)?? 教材本页?下面的?丹青的是?对的?是?1.3?l1? 3、第40页第十七行??“......,一个lx便是正在1m2?映照面上,平均漫衍lx(流明)的光通量......”????题目:?平均漫衍lx(流明)?舛讹?? “被光平均映照的物体,正在1平方米面积上所得的光通量是1流明时,它的照度是1勒克斯”? “1lm?的光通量平均漫衍正在1平方公尺(m2)的皮相,即出现1勒克斯(Lux,?lx)的照度;”? “光通量(Luminous?flux):即一光源所放射出光能量的速度或光的滚动速度(Flow?arte),为注明光源发光的本事的基础量,单元为流明(Lumen)。”? 结论:?“......,一个lx便是正在1m2?映照面上,平均漫衍?1?lm(流明)的光通量......”? 4、小题目?第35页?中心?图1.2.2?道基基础构制图??? 图中?“H”??的?尺寸线?画的?有点?小题目???? 此图??同?03年版?的?图斗劲?有?限制的?改正??然而??H?的尺寸线?没有?相应的?改正好???? 5、小题目?第6页?下面的?图1.1.2??中的?(b)根底配筋情景????? 图中?“200”??的?尺寸线?画的?有点?题目??? 请看?此图?下面的?一行话?“...最薄处高度不小于200mm;...”? 6、第51页十三行?“(2)墩身内......:对?40cm?以上的高墩,不管壁厚怎么,......”??????题目:?40cm以上的高墩??? 没找到楷模???开始结论:......?:对40m?以上的高墩, 7、第54页?中心的?图1.3.4?涵洞的构成部门??? 斗劲?03年版?的?书?就会涌现?少了?不少实质??此图?不完好??让人?看不懂?? 左边?是?“洞口”??右边?是??“洞身”??? 洞口图?中?少了?翼墙?等??? 洞身图?中?上面的?双箭头线??应当是?土层的?剖线行??“...井臂摩擦阻力...”?????题目:?井臂??? 看下面?有??“...井壁、刃脚、...”????? 结论:??“臂”?字?是??校勘???应当是??“壁”????? 9、第53页?倒数第11行?“涵洞和桥的区别,...?,众孔跨径总长小于8m的...”? 我查了????《公道工程本领规范》JTJ?B01-2003????第5.0.2??中没有??“众孔跨径总长小于8m的”??此处?画了?一杠???我领悟??“众孔跨径”?的不行叫??涵洞??????? (这个?题目?有点?偏了??专家?就不要?去商量了??然而?请专家?今后?不要说?“某某书上说的...是以杂样杂样”??咱们要?坚信?编书人的水准?同?咱们的?差不众?哦???他们对?楷模的?领悟?一律?会有?过失的哦?) 10、?第43页?第12行?“...桥梁可分为特大桥(L≥500m?或?L。≥100m)、大桥(L≥100m?或??L。≥40m)、...”?????题目:?L≥500m?或?L。≥100m???(L≥100m?或??L。≥40m)、...”???????? 专家请看?? /data/2006/0216/article_44.htm?;;;?《公道工程本领规范》JTJ?B01-2003及条规注明? 中的??5.0.2?条???? 特大桥?????????L??1000m??????????????????L。≥150m??? 大桥????100m≤?L?≤1000m??????????40m?≤?L。?150m??? 中桥?????30m??L??100m???????????20m?≤?L。?40m??? ?? 结论:楷模2003年?改了?编书的人?还不清爽哦????教材是?舛讹的?? 12、小题目?第70页?下部的?图2.1.1?应力-应变图?? 竖、横轴?没有标注是那种“值”? 结论:?竖轴应标注?ó?(应力)??横轴应标注?(应变)? 13、小题目??第73页?第21行?“水泥呈粉末状,......,是以水泥是一种精良的矿物凝资料。”???题目:?矿物凝资料?舛讹??? 比照?03年版??是??矿物胶凝资料? 结论:?校勘??少了个??”胶“?字????是以水泥是一种精良的矿物胶凝资料 14、小题目?第86页?第十五行??“(5)防水性。当受到高温功用时,......”???题目:防水性??“水”?舛讹? 从后面的实质看是讲?防火的特质?? 再看看03年版??是??“防火性”? 结论:??“水”?应校勘??成??“火”???(5)?防火性。当受到高温功用 15、第94页?倒数第二行?“...遵循抗压强度、抗折...众孔砖分为30mm、25mm、25mm、20mm、15mm、10mm、7.5mm六个强度等第。...”??题目:?数值后单元?“mm”??舛讹? 看?03年版??数值后没有?mm??? 结论:???数值后单元?“mm”?是?众余的??校勘 16、小题目??第103页??3、夹层玻璃???“...用聚乙醇缩丁醛颜料衬片粘合...”???题目:??“颜”料?????舛讹?? 平常?夹层玻璃都是?透后的?不会用?颜料的?? 报着这个疑忌的?立场?去看?03年?版?的?书???是???塑料???? 结论:?颜料??校勘???应是????“聚乙醇缩丁醛?塑?料衬片” 第151页??求w/c的公式平分母中0.4应当是0.46? 新版《合联》教材的两处昭彰舛讹:? P97.外2.4.3?投资额120(万元)下年净收益20、28、33万元为一栏;? 投资额150(万元)下年净收益20、28、33万元为一栏;? 投资额175(万元)下年净收益20、28、33万元为一栏。? P141.公式?(3.1.12)下? 式中:K-均匀资金本钱率;? Wi-第i种资金出处占整体资产的比重;? Ki-第i种资金出处的资金本钱率。

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